1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
大田区
88.8万円/㎡
前年比+16.2%
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梅屋敷パークファミリア
東京都大田区大森中二丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩1分
1983年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
5,500万円
80.8万円/㎡
4,373
5,124
5,875
6,626
AI査定結果
推定相場価格
5,500万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,124万円〜5,875万円
75.3万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
梅屋敷パークファミリア
6,290万円（92.4万円/㎡）/ 5階 / 68.09㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 6,290万円 | 92.4万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/02/15 | 6,999万円 | 97.4万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 6,580万円 | 135.7万円 | 15階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 4,300万円 | 88.7万円 | 15階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/13 | 3,180万円 | 55.3万円 | 1階 | 57.51㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,480万円 | 60.5万円 | 1階 | 57.51㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 73.8万円 | 10階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 75.9万円 | 10階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/20 | 3,598万円 | 64.4万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,798万円 | 68.0万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 3,998万円 | 71.6万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は83.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 梅屋敷パークファミリア 大田区大森中二丁目 | 梅屋敷駅1分 | 6,290万円 | 92.4万円 | 68.09㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ハイホーム田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 6,800万円 | 95.1万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/27 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 6,580万円 | 96.5万円 | 68.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 4,990万円 | 71.9万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/06 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 4,598万円 | 70.9万円 | 64.84㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、大田区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は大田区の平均と比較して4.1%割高です。
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